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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：14388 萬
- 參考單價：50.89 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
新義南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：282.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：282.7 坪
- 土地面積：431.67 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：新興國小、安平國中
鄰近公園：新義公園
生活機能：7-11、全家
附近交通：台17、86
面臨路寬：14米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：新興國小、安平國中
鄰近公園：新義公園
生活機能：7-11、全家
附近交通：台17、86
面臨路寬：14米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台南安平工業區核心地帶，具備合法工業用地身分與大坪寬敞空間，對於有企業總部設點、倉儲物流或加工製造需求的買家而言，是一處非常值得考慮的優質資產。其交通便利性與廠辦合一的硬體配備，能有效降低營運成本並提升效率。
然而，由於標的為「工業房產」且總價高達 1.4 億元以上，並不適合單純作為住宅居住購買。若您擁有公司主體或具備長期投資規劃，且需要實體空間進行生產或儲備貨品，此物件的單價與地段性皆具競爭力。建議在購置前，務必詳細確認您的公司登記是否符合該工業區使用規則，並評估後續車位規劃需求，方能確保投資效益最大化。
問與答
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優質房仲(仲介，收取服務費)
暱稱：台慶中華南紡店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0982--778-687
訂閱：3 (加入)台慶中華南紡店 加盟店
經紀業名稱: 家贏實業有限公司
證號: 108南市第00675號
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歡迎二度就業
室內電話：06-2007875
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